社区消安物业有责 设施维保怎么办？

火灾面前，生命脆弱，其中，住宅火灾已成为严重威胁居民生命财产安全的一大要因。为加固社区消防安全维护屏障，在今年5月1日起施行的《广东省消防工作若干规定》中，对社区物业应履行的服务区域内消防安全责任有了具体的要求，接下来，让我们跟随镜头一起去了解一下。

记者跟随我区消防救援大队专业人士来到梅县区一小区，监督检查该小区物业在社区消防安全方面的保障工作中，是否依照有关规定履行责任。

【梅县区消防救援大队 王中辉：在5月1日施行的《广东省消防工作若干规定》中，第二十四条规定物业服务人应当依法履行物业服务区域消防安全责任。发现火灾时，应当立即报警，并组织、引导在场人员紧急疏散。】

在检查过程中，记者发现小区内设置了电动自行车集中存放和充电的场所，并配备了相关的消防设施，楼道内整洁通畅，并无杂物堆放。据了解，依照相关消防安全规定，在不符合消防安全条件的室内场所以及疏散通道、安全出口、楼梯间，禁止停放电动车和私拉电线给电动车充电。同时，禁止在电动车集中充电场所存放易燃、可燃物品。

【梅县区消防救援大队 王中辉：高层住宅小区内应该设置电动车集中存放和充电的场所，并且配备相关消防器材，充电设施也应当具备充满自动断电的功能。对于无法设置电动车集中停放、充电场所的物业服务人应当加强对管理区域内电动车停放、充电行为的消防安全管理。】

【小区物业服务中心经理 丘晓苑：现场配有悬挂式的灭火器，同时有监控对着充电的雨棚，万一有紧急情况，监控中心同事能第一时间发现，叫我们过去现场处置。业主的电动车进入电梯上楼层去充电的话，监控中心同事会通过电梯监控的五方通话进行劝阻，如果劝阻无效的话，我们会通过远程遥控的方式，对电梯进行迫降】

在小区的步道上，记者发现脚下有明显的消防车通道和消防车登高操作场地标识，消防工作人员告诉记者，住宅小区内没有相关消防安全标识的，需在限期内进行整改，逾期不改的按情节处罚款，小区内出现居民占用消防车通道、妨碍消防车通行的，也将面临处罚。

【梅县区消防救援大队 王中辉：如果小区内没有（清晰的）消防标识的话，容易造成居民的私家车乱停乱放，一旦发生火情，影响救援。同时在这里也呼吁广大市民朋友，消防车通道一定要保持畅通。】

【小区物业服务中心经理 丘晓苑：平时有看到业主的车辆停在那里，也会第一时间叫巡逻岗的同事去现场，叫业主及时把车辆挪开。我们会定期进行翻新，让业主有视觉上的冲击，能看到这个区域是不能停车的。我们管家都会定期发关于消防安全宣传的资料，到业主群或者朋友圈进行宣传。】

除此之外，对于小区的消防安全设施，物业也要承担维保责任，发现设施损坏或者需要更新、改造的，所需费用应按照相关规定在住宅专项维修资金或小区公共收益中列支，物业未尽到维保责任的，维修费用则由物业承担。

全媒体记者：钰潆 伟诚 

通讯员：王中辉

编辑：盛楠